找回密码
 立即注册
IS公司
德信
通宝
USDT娱乐城
A
申博亚洲
HH
优赢国际
金沙
B
腾博会
入驻海燕
C级广告商
吉祥坊
查看: 19782|回复: 2

[资讯] 中小城市"鹤岗化"正在成为现实

[复制链接]

504

主题

32

回帖

869

金币

版主

积分
2804

老会员版主勋章

发表于 2024-7-10 10:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

% K. f9 H5 r/ Z; Q8 _" z
# ]  o9 c0 l$ i- Q* W( C# T8 M近年来,"鹤岗化"现象引发广泛关注。鹤岗因"几万元买套房"多次登上热搜,而类似鹤岗的城市在全国并不罕见。+ h/ S( g  D8 }9 k. I8 U; A
( H1 d7 i: J7 [. G2 j" z
据报道,房价跌破每平米1000元的城市不仅存在于东北和西北欠发达地区,也包括四川、湖南、湖北、贵州、广西等省份的中小城市。至少有10个省份的24座城市出现在"几万元全款买房"的讨论中。
& R; t7 F- ]) \. _: y! q. P0 O+ g
" W6 `! ]; k1 k3 p这些房价大幅下跌的城市大致可分为三类:
2 u2 U  i- ?8 |# ~5 \/ A* t6 q+ f& _% K) h* Q5 |" j3 u
1. 资源枯竭型城市,如鹤岗、牡丹江等。这些城市曾因矿产资源而繁荣,但随着资源枯竭而衰退。: F- k( [9 B) b7 X; g" }) q% Y
6 T) n: ^: e0 k. l" _
2. 产业变迁导致收缩的城市,如一些东北重工业城市。在产业转型中,传统产业难以适应,面临产业衰退和人口外流。$ v9 f; z5 W5 b% G* [" Q1 E
5 Z2 X& [4 g* K
3. 地处偏远、产业基础薄弱的城市,如部分黑龙江、云南、贵州、甘肃的地市。这些城市远离中心城市,难以享受大都市的资源溢出效应。
  L6 Z3 B. O" o
: C' D' J4 X$ |# a% d7 v房价长期受经济、产业、人口等基本面因素影响。一旦遭遇资源枯竭、产业收缩、人口流失,房价自然回归基本面。0 n9 w( t8 J7 l9 w6 ~
+ c( z/ D/ J/ W
房价只是表象,这些城市的共同特征是"收缩"。"收缩型城市"以人口持续减少为主要特征,可能伴随经济增速放缓、产业衰退等现象。近年来,收缩现象从东北向更多地方蔓延。
3 @. b5 W7 h) _4 t1 K) ^
5 M/ J1 G* [8 w. [据研究,2010-2020年间,全国共有266个收缩型城市、1507个收缩的区县,占比超过一半。人口减少不仅影响房价,还会带来一系列连锁反应,如城市扩张模式难以为继、行政编制精简、行政区划调整等。
  }/ W: X2 N7 j
5 U; H4 g+ y0 e* X然而,房价下跌也让这些城市成为"躺平圣地"。一些人选择在此购房,摆脱房贷压力;另一些人则将其视为逃离大城市喧嚣的选择。这为收缩型城市提供了转型思路:打造低成本、高价值的新生活城市。
! Z0 v9 C4 N  O: i1 W6 O$ c2 V$ c/ q. f6 a6 U3 C- K
城市收缩后的转型至关重要。有些城市可通过资源整合提升竞争力,有些则可利用生态环境和基础设施优势吸引人口回流。无论选择大城市还是小城市,都需要做好承担责任的准备。) t: ?8 R* v7 x9 }- p" e! g# j% C
$ W6 z' P5 c. Q: J* k

$ o* ^6 H; C. [# a

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

×
回复

使用道具 举报

141

主题

7438

回帖

5813

金币

金牌会员

积分
24542

老会员

发表于 2024-7-10 12:12 | 显示全部楼层
之前的房地产泡沫的太厉害了,现在好像年轻的一代都是不怎么缺房子的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

151

主题

9567

回帖

3312

金币

银牌会员

积分
19685

老会员交易勋章

发表于 2024-7-10 18:29 来自手机 | 显示全部楼层
这几年的房价,确实是让人很难下手呀,谨慎点
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|海燕策略论坛

快速回复 返回顶部 返回列表