|
|
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？立即注册
×
最近一波“东南亚建厂热”又起来了，特别是美国的关税政策一调整，很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是，和几年前的火爆局面不同，现在不少老板却开始变得谨慎，去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方，地价和工厂成本都在不断上涨，很多早去的老板也遇到了不少麻烦。
1 X5 |1 Y5 V, B' m4 q' Z6 N" r; i* {: s+ @/ F' N+ n
比如，李先生在泰国投资了近2000万，买了50亩的土地做工厂，但即便是他这种大投资者，现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了，而且有些地块价格暴涨，从原本的40万一亩，涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨，做生意的难度也增大了。
; e1 `! A) ]7 k* U
9 n6 m' }3 \ |4 u8 y( E9 d! V% Y+ r而越南，虽然是东南亚最早工业化的国家，但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平，根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强，但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎，特别是外国人在越南买房的条件也很严格，产权只有50年，而且大多数房产不能出售给外国人。! q% a# n! D3 O5 E- Q( @
2 u& h: B7 ] U5 C' f& v
东南亚依然是一个充满机会的市场，但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代，似乎正在变得越来越难。在这种情况下，像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚，也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛，尤其是在年轻人消费市场上，东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。$ V3 w# s! }: U# `1 n+ E
$ S; I2 j) u) {
8 F' J+ f& c0 B; C8 j" @ p
/ q# L6 u, x% h" o
8 m1 T: h6 p( K# s8 s2 O
' a7 W: O, y. v0 v2 `5 t2 g: K
$ [4 i+ A. M, g6 V4 y, k2 ^3 b
2 ~3 `- U1 Y, [8 a
2 R9 V" x6 N4 V |
|
发表于 2025-3-17 11:13
发表于 2025-3-17 17:45
